นิติกรรมทั้ง2รูปแบบ คือการนำทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ ไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อแลกกับเงินก้อน คนส่วนใหญ่มักเข้าใจว่าเป็นนิติกรรมในรูปแบบของการจำนอง และบางส่วนเข้าใจว่าเป็นนิติกรรมขายฝาก ทั้ง2รูปแบบมีวิธีการ ขั้นตอนที่คล้ายกัน จนคนส่วนใหญ่แยกไม่ออก และทำให้เกิดความสับสน
การจำนอง คืออะไร
การจำนอง เป็นการทำนิติกรรมในลักษณะของการนำทรัพย์สินมาเป็นประกันการชำระหนี้
กรณีทรัพย์สินที่จำนองเป็นอสังหาริมทรัพย์ ให้จดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินที่มีเขตอำนาจ และในกรณีอสังหาริมทรัพย์ ให้จดทะเบียน ณ สำนักทะเบียน ซึ่งรับผิดชอบงานจดทะเบียนสังหาริมทรัพย์ชนิดนั้น ๆ
ทั้งนี้ ผู้จำนองไม่จำเป็นต้องส่งมอบทรัพย์สินที่จำนองและยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่จำนอง จึงมีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่จำนองต่อไปได้ แต่หากมีการผิดนัดชำระหนี้ที่มีการจำนองเป็นประกันแล้ว ผู้รับจำนองมีสิทธิฟ้องบังคับชำระหนี้และบังคับคดีกับทรัพย์สินที่จำนองได้ตามกฎหมาย
การขายฝาก คืออะไร
การขายฝาก เป็นการทำนิติกรรมในรูปแบบของการขายทรัพย์สิน ให้กับผู้รับซื้อฝาก โดยการทำสัญญา เอกสารขายฝาก และมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ตามเงื่อนไขและระยะเวลาที่ตกลงกัน ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขายฝากจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่ขายฝากและได้ส่งมอบทรัพย์สินแก่ผู้รับซื้อฝาก
ก่อนจะเลือกทำนิติกรรมในรูปแบบใด สิ่งสำคัญก็คือการศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อนเพื่อความปลอดภัยและผลตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับคุณ
หากยังตัดสินใจไม่ได้ สามารถปรึกษาและสอบถามข้อมูลการจำนองและการขายฝากกับ Home Easy Cash เรามีทีมงานผู้เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์พร้อมจะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลที่ครบถ้วนและสามารถตัดสินใจในการใช้บริการได้อย่างถูกต้องและมั่นใจมากขึ้น
สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง
Line: @homeeasycash
เบอร์โทร: 087-512-4936
